‘2023-45 號地塊南湖舊改項目出讓地塊’
售樓處、業主會所(如有)、樣板房、住宅公區精裝修設計單位比選公告
1、發起條件
依據“2023-45 號地塊南湖舊改項目出讓地塊全過程咨詢”招標文件(招標編號:E3501110102802020)以及該項目合同進行(‘2023-45 號地塊南湖舊改項目出讓地塊’售樓處、業主會所(如有)、樣板房、住宅公區精裝修設計)比選。本次比選先行征集并確定方案設計單位,待建設單位與我司正式簽訂工程設計合同后,我司再行與本次中選單位簽訂方案設計合同。
2、項目概況
2.1)項目名稱:‘2023-45 號地塊南湖舊改項目出讓地塊’售樓處、樣板房、住宅公區精裝修設計
2.2)項目地點:福建省福州市晉安區長樂東路東側,晉連路南側。
2.3)建設單位:福州市建設發展集團有限公司
全過程工程咨詢單位:福州市建筑設計院有限責任公司
2.3)項目所在區域、周邊建筑、現狀場地:由設計單位自行踏勘。
2.4)不可變動規劃控制指標,包括但不局限于原住宅建筑外立面、消防疏散通道、消防設施要求、主體結構荷載要求等。
2.5)投標設計范圍:內容控制50頁以內(不含封面),成果含但不局限于:售樓部平面圖、動線分析,沙盤區和洽談區效果圖,每個區效果圖不少于2張,其他空間意向圖、原建筑平面的合理化意見、服務建議書、成本造價控制措施說明、材料及軟裝物料定樣落地效果把控措施說明。本次招標樣板房不進行比選。
2.6)總設計范圍:售樓部、業主會所(如有)、售樓部樣板間、精裝交付樣板間、住宅公區概念設計、方案設計、施工圖設計、軟裝深化方案、燈光深化方案原建筑平面的合理化意見、服務建議書、成本造價控制措施說明、材料及軟裝物料定樣落地效果把控措施說明。
① 售樓部建筑面積約1100㎡(以實際面積為準),包含:禮賓接待區、銷售前臺區、公共洽談區、水吧區、沙盤區、VIP 接待室、兒童活動區、深度洽談區、財務繳款區、精裝功法展示區、衛生間等主要面客區域,其中營銷辦公室、財務辦公室、資料室、儲藏間等可簡易裝修。
② 業主會所建筑面積約 ㎡(如有以實際面積為準)
③ 售樓部樣板間暫定3種房型,建筑面積約440㎡,具體詳業主方需求按實結算。
④ 精裝交付樣板房暫定5種房型,建筑面積約870㎡,需做兩種風格,總計面積約為1740㎡。具體詳業主方需求按實結算。
⑤ 住宅公區建筑面積約2430㎡(以實際面積為準,不算套圖費),包含:首層門廳、首層電梯廳、標準層電梯廳、標準層連廊、地下室電梯廳、地下室昭示區。
2.7)投標方案建議造價單價:售樓部硬裝單價3500元/㎡,軟裝單價4000元/㎡(僅作為初步方案設計參考,具體以建設單位的后續設計合同為準)。
3、固定報價費用
售樓處、業主會所(如有) 、樣板房、住宅公區精裝設計費:暫定3717500元。售樓處、業主會 所(如有) 、售樓處樣板房及精裝交付樣板房的設計費單價為 800 元/㎡,設計費暫按 800 元/㎡×3280 ㎡ 。其中售樓處面積暫按 1100㎡計算, 售樓處樣板房及精裝交付樣板房面積暫按 2180㎡, 最終以實際設計面積結算,精裝樣板房之間公區域的裝修設計面積不再另外計費。樓棟的住宅公區設計費單價為 450 元/㎡,裝修設計面積暫按 2430㎡計算。
4、附件:
附件一:投標資料須知
附件二:回執函格式
附件三:報價函格式
附件四:擬擔任本項目設計的團隊人員名單及簡歷(表格)
附件五:評分說明
附件六:本項目基礎設計資料
附件七:設計任務書及提交成果(作為本次招標依據,且作為后期合同簽訂的設計任務書及提交成果依據)
下載鏈接:/Uploads/file/20240202/20240202170203_67288.rar
5、資格要求
本次比選要求參與方須具備
5.1)符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定;
5.2)具有獨立法人資格、能夠獨立承擔民事責任能力的設計單位;
5.3)營業執照中注明的經營范圍含有精裝修設計能力;
5.4)不接受聯合體投標。
6、文件的獲取
凡有意參加者,請于 2024 年 02 月02 日至 2024 年 02 月 04 日,在網站(http://www.techjobscanada.com/)下載附件一及附件二。
附件二的回函時間為2024 年 02 月 04 日17:00時前,以掃描件蓋章形式發送至郵箱(market@fzjzy.com),未在該時間內提交回執函的視為不參加本次比選。我司收到回執函后,將根據回執函上郵箱發送附件三~七。
7、文件的遞交
7.1)文件遞交的截止時間(投標截止時間,下同)為 2024 年 02 月 29 日 08 時 15 分,地點為 福建省福州市高新區烏龍江南大道26號福州市建筑設計院有限責任公司。
7.2)逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件,招標人不予受理。
7.3) 參選單位述案開始時間為 2024 年 02 月 29 日 9 時 00 分,地點為 福建省福州市高新區烏龍江南大道26號福州市建筑設計院有限責任公司北樓3樓307會議室,述案方式為:現場述案。(若會議室臨時變更的,以當天征集人實際安排為準)。
8、發布公告的媒介
福州市建筑設計院有限責任公司網站(http://www.techjobscanada.com/)。
9、聯系方式
公司名稱:福州市建筑設計院有限責任公司 (蓋章)
地 址:福建省福州高新區烏龍江南大道26號
郵 編:350109
聯 系 人:章工
電 話:18805901177
傳 真:0591-87616491
電子郵件:market@fzjzy.com
網 址:http://www.techjobscanada.com/