‘三遠片區LP-K-4A、LP-K-4B地塊項目’

售樓處、樣板房、住宅公區精裝修設計單位比選公告

 

1、發起條件

依據“三遠片區LP-K-4A、LP-K-4B地塊項目全過程咨詢”招標文件（招標編號：E3501110102802020）以及該項目合同進行（‘三遠片區LP-K-4A、LP-K-4B地塊項目’售樓處、樣板房、住宅公區精裝修設計）比選。本次比選先行征集并確定方案設計單位，待建設單位與我司正式簽訂工程設計合同后，我司再行與本次中選單位簽訂方案設計合同。

2、項目概況

2.1）項目名稱：‘三遠片區LP-K-4A、LP-K-4B地塊項目’售樓處、樣板房、住宅公區精裝修設計

2.2）項目地點：福建省福州市晉安區福光南路以東，遠洋路以北

2.3）建設單位：福州市建設發展集團有限公司

全過程工程咨詢單位：福州市建筑設計院有限責任公司

2.3）項目所在區域、周邊建筑、現狀場地：由設計單位自行踏勘。

2.4）不可變動規劃控制指標，包括但不局限于原住宅建筑外立面、消防疏散通道、消防設施要求、主體結構荷載要求等。

2.5）投標設計范圍：內容控制50頁以內（不含封面），成果含但不局限于：售樓部平面圖、動線分析，沙盤區和洽談區效果圖，每個區效果圖不少于2張，其他空間意向圖、原建筑平面的合理化意見、服務建議書、成本造價控制措施說明、材料及軟裝物料定樣落地效果把控措施說明。本次招標樣板房不進行比選。

2.6）總設計范圍：售樓部、售樓部樣板間、精裝交付樣板間、住宅公區概念設計、方案設計、施工圖設計、軟裝深化方案、燈光深化方案原建筑平面的合理化意見、服務建議書、成本造價控制措施說明、材料及軟裝物料定樣落地效果把控措施說明。

①　售樓部建筑面積約2010㎡（以實際面積為準），包含：禮賓接待區、銷售前臺區、公共洽談區、水吧區、沙盤區、VIP 接待室、兒童活動區、深度洽談區、財務繳款區、精裝功法展示區、衛生間等主要面客區域，其中營銷辦公室、財務辦公室、資料室、儲藏間等可簡易裝修。

②　售樓部樣板間暫定4種房型，（A地塊115+130+143+B地塊175）建筑面積約563㎡，具體詳業主方需求按實結算。

③　精裝交付樣板房全面積戶型覆蓋（115+130+143+120+150+175），建筑面積約833㎡，具體詳業主方需求按實結算。

④　住宅公區建筑面積約2358㎡（以實際面積為準，不算套圖費），包含：首層門廳、首層電梯廳、標準層電梯廳、標準層連廊、地下室電梯廳、地下室昭示區。

2.7）投標方案建議造價單價：售樓部硬裝單價3500元/㎡，軟裝單價4000元/㎡（僅作為初步方案設計參考，具體以建設單位的后續設計合同為準）。

3、固定報價費用

售樓處、樣板房、住宅公區精裝設計費：暫定3785900元。售樓處、售樓處樣板房及精裝交付樣板房的設計費單價為800元/㎡，設計費暫按800元/㎡×3406㎡ 。其中售樓處面積暫按2010㎡計算，售樓處樣板房及精裝交付樣板房面積暫按1396㎡ ，最終以實際設計面積結算，精裝樣板房之間公區域的裝修設計面積不再另外計費。樓棟的住宅公區設計費單價為 450 元/㎡，裝修設計面積暫按2358㎡計算。

4、附件：

附件一：投標資料須知

附件二：回執函格式

附件三：報價函格式

附件四：擬擔任本項目設計的團隊人員名單及簡歷（表格）

附件五：評分說明

附件六：本項目基礎設計資料

附件七：設計任務書及提交成果（作為本次招標依據，且作為后期合同簽訂的設計任務書及提交成果依據）

下載鏈接：/Uploads/file/20240202/20240202165855_24837.rar

5、資格要求

本次比選要求參與方須具備

5.1）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規定；

5.2）具有獨立法人資格、能夠獨立承擔民事責任能力的設計單位；

5.3）營業執照中注明的經營范圍含有精裝修設計能力；

5.4）不接受聯合體投標。

6、文件的獲取

凡有意參加者，請于 2024 年 02 月02 日至 2024 年 02 月 04 日，在網站（http://www.techjobscanada.com/）下載附件一及附件二。

附件二的回函時間為2024 年 02 月 04 日17:00時前，以掃描件蓋章形式發送至郵箱（market@fzjzy.com），未在該時間內提交回執函的視為不參加本次比選。我司收到回執函后，將根據回執函上郵箱發送附件三～七。

7、文件的遞交

7.1）文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2024 年 02  月 28 日 08 時 15 分，地點為 福建省福州市高新區烏龍江南大道26號福州市建筑設計院有限責任公司。

7.2）逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

7.3) 參選單位述案開始時間為 2024 年 02  月 28 日 9 時 00 分，地點為 福建省福州市高新區烏龍江南大道26號福州市建筑設計院有限責任公司北樓3樓307會議室，述案方式為：現場述案。（若會議室臨時變更的，以當天征集人實際安排為準）。

8、發布公告的媒介

福州市建筑設計院有限責任公司網站（http://www.techjobscanada.com/）。

9、聯系方式

公司名稱：福州市建筑設計院有限責任公司 （蓋章）            

地    址：福建省福州高新區烏龍江南大道26號       

郵    編：350109                                  

聯 系 人：章工                                  

電    話：18805901177                           

傳    真：0591-87616491                           

電子郵件：market@fzjzy.com                        

網    址：http://www.techjobscanada.com/